Prodej nemovitosti je významný krok, který vyžaduje pečlivou přípravu a strategické plánování. Jedním z klíčových faktorů úspěchu je správné načasování a efektivní inzerce. V tomto článku se podíváme na to, kdy má inzerce nemovitosti největší dopad a jak ji úspěšně inzerovat.
Focení nemovitosti k prodeji, jak zaujmout potenciální kupce

Kvalitní fotografie jsou pro úspěšný prodej nemovitosti klíčové. Dobře zpracované snímky dokážou potenciální kupce zaujmout a přesvědčit je, aby si přišli nemovitost prohlédnout osobně. V tomto článku se dozvíte, jak nafotit svou nemovitost tak, aby vynikla její nejlepší vlastnosti a přilákala co nejvíce zájemců.
Příprava nemovitosti před focením
- Úklid: Důkladně ukliďte všechny místnosti. Odstraňte osobní věci, vyluxujte koberce a vytřete podlahy.
- Osvětlení: Zapněte všechna světla, otevřete závěsy a žaluzie, aby do místností proniklo co nejvíce přirozeného světla.
- Detaily dělají zázraky: Opravte drobné vady, jako jsou praskliny ve stěnách nebo poškozené obklady.
- Neutralizujte prostor: Odstraňte výrazné osobní předměty, které by mohly odvést pozornost od samotné nemovitosti.
Focení nemovitosti
- Kvalitní fotoaparát: Použijte digitální fotoaparát nebo smartphone s kvalitním fotoaparátem.
- Širokoúhlý objektiv: Širokoúhlý objektiv pomůže zachytit více prostoru a zdůraznit velikost místností.
- Světlo: Foťte ve dne, kdy je dostatek přirozeného světla. Vyhněte se přímému slunečnímu záření, které může způsobit stíny.
- Kompozice: Experimentujte s různými úhly a kompozicemi. Zkuste zachytit zajímavé detaily a vytvořit zajímavé perspektivy.
- Vertikální a horizontální snímky: Pořizujte jak horizontální, tak vertikální snímky, abyste zachytili celkový dojem z místnosti i detailnější záběry.
- Místa, která je potřeba nafotit:
- Všechny obytné místnosti (obývací pokoj, ložnice, kuchyně)
- Koupelnu a toaletu
- Chodby a předsíně
- Zaujímavé architektonické prvky
- Výhled z oken
- Zahradu nebo balkon (pokud je k dispozici)
Získejte zdarma odhad nemovitosti
Pokud zvažujete prodej nemovitosti, je zjištění prodejní ceny nemovitosti jedna z nejdůležitějších informací. Sdělím vám rámcově její cenu zdarma a bez závazků.
Co dělat a čeho se vyvarovat
- Dělat:
- Používejte širokoúhlý objektiv
- Foťte na šířku
- Zdůrazněte světlé a prostorné prostory
- Zachyťte zajímavé detaily
- Nedělat:
- Fotit proti oknu
- Používat blesk
- Fotit z příliš nízkého nebo vysokého úhlu
- Zahrnovat do záběru osobní předměty
- Upravovat fotografie příliš drasticky
Příklady správně a špatně nafocených fotografií
- Správně: Fotografie s dostatečným světlem, uklizeným prostorem a zajímavou kompozicí.
- Špatně: Fotografie s nedostatkem světla, rozmazanými detaily a osobními předměty.


Závěr
Kvalitní fotografie jsou klíčem k úspěšnému prodeji nemovitosti. Pokud se rozhodnete fotit sami, dodržujte výše uvedené tipy. Pokud si nejste jistí, svěřte focení profesionálovi. Dobře zpracované fotografie přilákají více zájemců a pomohou vám rychleji prodat nemovitost za nejlepší možnou cenu.
AUTOR: PETR NOVOTNÝ
Další články
Přečtěte si jako první, co je nového
Prodej nemovitosti vlastními silami může být náročný úkol, ale s pomocí sociálních sítí můžete výrazně zvýšit své šance na úspěch. Facebook nabízí široké možnosti pro cílení reklamy a oslovení potenciálních zájemců. V tomto článku vás provedu celým procesem tvorby první reklamy na Facebooku pro prodej vaší nemovitosti.
Rok 2024 byl pro český realitní trh obdobím dynamických změn. Po několika letech výrazného růstu cen nemovitostí jsme zaznamenali určité zpomalení. Toto zpomalení bylo ovlivněno několika faktory, mezi které patří především:
Kvalitní fotografie jsou pro úspěšný prodej nemovitosti klíčové. Dobře zpracované snímky dokážou potenciální kupce zaujmout a přesvědčit je, aby si přišli nemovitost prohlédnout osobně. V tomto článku se dozvíte, jak nafotit svou nemovitost tak, aby vynikla její nejlepší vlastnosti a přilákala co nejvíce zájemců.