Focení nemovitosti k prodeji, jak zaujmout potenciální kupce

20.01.2025

Kvalitní fotografie jsou pro úspěšný prodej nemovitosti klíčové. Dobře zpracované snímky dokážou potenciální kupce zaujmout a přesvědčit je, aby si přišli nemovitost prohlédnout osobně. V tomto článku se dozvíte, jak nafotit svou nemovitost tak, aby vynikla její nejlepší vlastnosti a přilákala co nejvíce zájemců.

Příprava nemovitosti před focením

  • Úklid: Důkladně ukliďte všechny místnosti. Odstraňte osobní věci, vyluxujte koberce a vytřete podlahy.
  • Osvětlení: Zapněte všechna světla, otevřete závěsy a žaluzie, aby do místností proniklo co nejvíce přirozeného světla.
  • Detaily dělají zázraky: Opravte drobné vady, jako jsou praskliny ve stěnách nebo poškozené obklady.
  • Neutralizujte prostor: Odstraňte výrazné osobní předměty, které by mohly odvést pozornost od samotné nemovitosti.

Focení nemovitosti

  • Kvalitní fotoaparát: Použijte digitální fotoaparát nebo smartphone s kvalitním fotoaparátem.
  • Širokoúhlý objektiv: Širokoúhlý objektiv pomůže zachytit více prostoru a zdůraznit velikost místností.
  • Světlo: Foťte ve dne, kdy je dostatek přirozeného světla. Vyhněte se přímému slunečnímu záření, které může způsobit stíny.
  • Kompozice: Experimentujte s různými úhly a kompozicemi. Zkuste zachytit zajímavé detaily a vytvořit zajímavé perspektivy.
  • Vertikální a horizontální snímky: Pořizujte jak horizontální, tak vertikální snímky, abyste zachytili celkový dojem z místnosti i detailnější záběry.
  • Místa, která je potřeba nafotit:
    • Všechny obytné místnosti (obývací pokoj, ložnice, kuchyně)
    • Koupelnu a toaletu
    • Chodby a předsíně
    • Zaujímavé architektonické prvky
    • Výhled z oken
    • Zahradu nebo balkon (pokud je k dispozici)


Získejte zdarma odhad nemovitosti

Pokud zvažujete prodej nemovitosti, je zjištění prodejní ceny nemovitosti jedna z nejdůležitějších informací. Sdělím vám rámcově její cenu zdarma a bez závazků. 

Co dělat a čeho se vyvarovat

  • Dělat:
    • Používejte širokoúhlý objektiv
    • Foťte na šířku
    • Zdůrazněte světlé a prostorné prostory
    • Zachyťte zajímavé detaily
  • Nedělat:
    • Fotit proti oknu
    • Používat blesk
    • Fotit z příliš nízkého nebo vysokého úhlu
    • Zahrnovat do záběru osobní předměty
    • Upravovat fotografie příliš drasticky

Příklady správně a špatně nafocených fotografií

  • Správně: Fotografie s dostatečným světlem, uklizeným prostorem a zajímavou kompozicí.
  • Špatně: Fotografie s nedostatkem světla, rozmazanými detaily a osobními předměty.

Závěr

Kvalitní fotografie jsou klíčem k úspěšnému prodeji nemovitosti. Pokud se rozhodnete fotit sami, dodržujte výše uvedené tipy. Pokud si nejste jistí, svěřte focení profesionálovi. Dobře zpracované fotografie přilákají více zájemců a pomohou vám rychleji prodat nemovitost za nejlepší možnou cenu.

AUTOR: PETR NOVOTNÝ

Další články

Přečtěte si jako první, co je nového

Prodej nemovitosti je významný krok, který vyžaduje pečlivou přípravu a strategické plánování. Jedním z klíčových faktorů úspěchu je správné načasování a efektivní inzerce. V tomto článku se podíváme na to, kdy má inzerce nemovitosti největší dopad a jak ji úspěšně inzerovat.

Prodej nemovitosti vlastními silami může být náročný úkol, ale s pomocí sociálních sítí můžete výrazně zvýšit své šance na úspěch. Facebook nabízí široké možnosti pro cílení reklamy a oslovení potenciálních zájemců. V tomto článku vás provedu celým procesem tvorby první reklamy na Facebooku pro prodej vaší nemovitosti.

Kvalitní fotografie jsou pro úspěšný prodej nemovitosti klíčové. Dobře zpracované snímky dokážou potenciální kupce zaujmout a přesvědčit je, aby si přišli nemovitost prohlédnout osobně. V tomto článku se dozvíte, jak nafotit svou nemovitost tak, aby vynikla její nejlepší vlastnosti a přilákala co nejvíce zájemců.

Domluvte si krátkou nezávaznou konzultaci

KONTAKT

Bc. Petr Novotný DiS. I REALITNÍ MAKLÉŘ

Adresa kanceláře:

Střední 622/34a, 61200 Brno 

Sídlo

Křenovice u Slavkova

Telefonní číslo:

+420 728 249 964

E-mail:

petr.novotny@re-max.cz