Chcete prodat svou nemovitost co nejrychleji a za co nejvyšší cenu? Správná příprava je klíčová. V tomto článku vám poradíme, jak krok za krokem připravit svůj byt či dům na prodej, abyste zaujali potenciální kupce a dosáhli úspěchu.

Dejte své nemovitosti nový nádech

• Generální úklid: Odstraňte veškerý nepořádek, vytřete, umyjte okna a zbavte se prachu. Čistý a uklizený prostor působí příjemně a svěže.
• Malování: Svěží nátěr stěn může zázračně proměnit vzhled místností. Vyberte neutrální barvy, které se budou líbit co nejširšímu okruhu zájemců.
• Opravy: Odstraňte veškeré drobné vady – zatékající kohoutky, poškozené obklady, nefunkční zásuvky.
• Homestaging: Pokud si nejste jistí, jak zařídit svůj byt, aby působil co nejatraktivněji, využijte služeb home stagera. Ten vám poradí, jak uspořádat nábytek a dekorace, aby prostor působil prostorněji a příjemněji.

Minimalizujte osobní věci

• Odstraňte osobní předměty: Fotografie, suvenýry, osobní sbírky – to vše odveďte. Potenciální kupci se tak lépe ztotožní s prostorem a představí si zde svůj vlastní život.
• Uskladněte sezónní věci: Pokud máte například zimní oblečení, sezónní dekorace nebo sportovní vybavení, uložte je do skříně nebo do boxů.
• Vyprázdněte šatníky: Přeplněné šatníky působí neuspořádaně. Nechte ve skříních jen to nejnutnější.

Zvýrazněte přednosti nemovitosti

• Osvětlení: Dostačující osvětlení je klíčové. Vyměňte nefunkční žárovky, přidejte lampy a nechte co nejvíce přirozeného světla do místností.
• Zahrada a exteriér: Pokud máte zahradu nebo terasu, udržujte ji upravenou. Posečte trávník, okypřete záhony a odstraněte plevel.
• Technické vybavení: Pokud má vaše nemovitost nějaké speciální vybavení (např. alarm, kamerový systém, chytré domácí technologie), zdůrazněte to.

Profesionální fotografie a videoprohlídky

• Kvalitní fotografie: Investujte do profesionálních fotografií. Dobré fotky dokážou výrazně zvýšit zájem o vaši nemovitost.
• Videoprohlídka: Videoprohlídka umožňuje potenciálním zájemcům prohlédnout si nemovitost z pohodlí domova a získat lepší představu o prostoru.

Připravte potřebné dokumenty

• Energetický štítek: Dle platných předpisů musí být každá nemovitost při prodeji opatřena energetickým štítkem.
• Doklady o vlastnictví: Sjednejte si termín u notáře a připravte veškeré potřebné dokumenty k prodeji.

Zvolte správnou cenu

• Ocenění nemovitosti: Nechte si ocenit svou nemovitost odborníkem. Správně stanovená cena je klíčová pro rychlý prodej.
• Srovnání s konkurencí: Prozkoumejte ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.

Tímto komplexním průvodcem jste získali základní přehled o tom, jak připravit svou nemovitost na prodej. Pokud budete postupovat podle těchto rad, výrazně zvýšíte své šance na úspěšný prodej.

Chcete se dozvědět více o konkrétních aspektech prodeje nemovitosti? Neváhejte se zeptat.