Prodej rodinného domu 4+KK v Újezdě u Brna

4 750 000 CZK

včetně provize a právních služeb 

Lokalita

Újezd u Brna

Zobrazit v mapě

Dispozice

4+KK se zahradou

Výměry nemovitosti

Celková plocha pozemků se zahradou 1082 m2

Zastavěná plocha 185 m2

Celková užitná plocha 128,1 m2

Garáž 21 m2

Sklep 36,8 m2

Náklady na provoz

Elektřina 1000 Kč/měsíc

Plyn 4500Kč/měsíc

Energetická třída

Třída G - Úsporná

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej staršího rodinného domu se zahradou a vlastním parkováním v Újezdě u Brna.

Jedná se o částečně podsklepený starší patrový rodinný dům k rekonstrukci, umístěný ve skvělé lokalitě, který hledá majitele, co mu dá nový nádech. Dům byl postaven kolem roku 1929 a prošel rekonstrukcí/přístavbou v roce 1970.

Dispozičně je řešen jako 4KK kdy v přízemí je 3KK (91,1m2) a jeden pokoj s nižší světlou výškou je vybudován v půdním prostoru s podlahovou plochou (37m2). Je ihned obyvatelný, takže jakékoliv jeho úpravy, lze dělat i v průběhu jeho užívání.

Dům disponuje velkou kaskádovitou zahradou.

Újezd u Brna je město v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Žije zde přibližně 3400 obyvatel. Velmi dobrá dostupnost do Brna i Slavkova u Brna.

Popis dispozice

Z boční části je vstup do přízemí a Chodba 7,7m2, z chodby se dostaneme do kuchyně 29,1m2 a odtud poté do dvou pokojů o velikosti 12,2m2 a 12,7m2. Z kuchyně je také vstup na schodiště do 1NP, kde najdeme dva pokoje, a to první průchozí 16,5m2 a druhý 20,5m2. Z chodby v přízemí je dále vstup do koupelny 4,3m2 a do chodby směrem do dvora. Z této chodby se dostaneme do prádelny 8,6m2 se spíží 3m2, je zde východ na dvorek a také průchod dále do neobyvatelné části nemovitosti se vstupem do garáže, prostoru skladovacích ploch a vstupem do sklepa.

Popis a Stav domu

Dům je postaven se smíšeného zdiva a je určen ke kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. Původní Dům byl postaven kolem roku 1929. Rozsáhlejší rekonstrukcí a přestavbou (přístavba) prošel kolem roku 1970. Ona jsou dřevěná a dům není zateplen.

Stav nemovitosti odpovídá jeho stáří. Do roku 2024 byl plně užíván. Místy jsou v pokojích do ulice a na venkovní fasádě viditelné praskliny na omítkách. Je suchý bez viditelných problémů s vlhkostí. Hlavní část obvodového zdiva domu prošla podřezáním s novou izolací.

Majitel byl milovníkem ptáků, na pozemku je tak značné množství voliér, které si může budoucí majitel demontovat.

Inženýrské sítě a zdroje vytápění

Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod (rozvody vody původní kovové)

Elektřina (rozvody jsou původní hliník)

Plyn (doděláváno v roce 1995).

Stávající vytápění je řešeno plynovým kotlem ve sklepě a ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem v koupelně.

Okolí

Nabízí svým obyvatelům kompletní občanskou vybavenost.

Disponuje mateřskými a základními školami.

O zdraví obyvatel se stará zdravotní středisko, které poskytuje základní lékařskou péči.

V Újezdě u Brna naleznete obchody s potravinami, restaurace, drogerie, poštu a další služby, které usnadňují každodenní život.

Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní hřiště, dětská hřiště a další zařízení.

Výborná dopravní dostupnost do Brna je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou.

Jiné

PENB není zatím k dispozici, proto uvádím třídu "G"

Součástí prodeje je i veškeré vybavení a nábytek v domě.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se podívat.