ÚVODNÍ SCHŮZKA A SEZNÁMENÍ

Na začátku každého obchodu nás čeká nezávazná schůzka a vzájemné seznámení. Společně projdeme možnosti naší spolupráce, aby Vám vše vyhovovalo a abyste byli maximálně spokojeni. Protože prodej nebo pronájem nemovitostí není pro některé z nás denní záležitostí, je velmi důležité si vše v klidu vysvětlit, tak abyste se mohli rozhodnout, zda semnou chcete navázat spolupráci.

Připravím tržní odhad na Vaši nemovitost, protože správné nastavení ceny je důležitým krokem prvním krokem k úspěšnému obchodu.

PŘÍPRAVA NEMOVITOSTI DO PRODEJE

Společně si nemovitost projdeme a probereme její technický stav. Shromáždíme všechny potřebné informace a dokumenty pro tvorbu katalogu o nemovitostí. Domluvíme se jakým způsobem ji budeme nabízet, jak budou probíhat prohlídky a připravíme všechny potřebné kroky k úspěšnému prodeji.

PROFESIONÁLNÍ FOTOGRAFIE

Profesionální fotografie jsou klíčové pro úspěch při prodeji nebo pronájmu nemovitosti. Kvalitní obrázky přitahují pozornost potenciálních zájemců a zvýrazňují přednosti objektu. Poskytují důvěryhodný dojem a pomáhají rychleji uzavřít obchod. 

Snižují čas strávený nemovitostí na trhu a přispívají k efektivnějšímu marketingu. Profesionální fotografie jsou nezbytným nástrojem pro úspěšný realitní prodej.

2D PŮDORYS 

 Ať už se jedná o byt, dům nebo chatu, jedna z hlavních věcí, která Vás bude vždy zajímat, je dispoziční rozložení. K tomu, abyste si dokázali živě představit, kde je vstup do bytu, jaký tvar má chodba, jestli jsou místnosti neprůchozí, Vám poslouží půdorysy. 

Znázorňuje rozmístění místností v nemovitosti a jejich výměry v metrech čtverečních. Mimo to lze z půdorysu vyčíst také umístění oken a dveří.

Kvalitní prodej nemovitosti bez 2D půdorysu je v dnešní době již nemyslitelný.  

VIDEOPROHLÍDKA

Vytvoření videoprohlídky je klíčem k přenesení správné atmosféry, kouzla a krásy Vaší nemovitosti přímo do domů zájemců. S profesionálem za kamerou se během několika minut může 

Vaše nemovitost představit v nejlepším světle. Podívejte se na ukázky a uvidíte, jak může taková videoprohlídka skvěle prezentovat Vaše domov.

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKY

Virtuální prohlídka je interaktivní prezentace prostoru libovolné velikosti. Návštěvníkovi virtuální prohlídky je umožněn pohyb po prostoru buď volně, případně prostřednictvím připravených stanovišť. V každém místě je návštěvníkovi umožněn rozhled v zorném úhlu 360° horizontálně a 180° vertikálně. 

3D PŮDORYS 

Ačkoli si nemovitost každý zájemce řádně prohlédne na osobní prohlídce, je pro mě důležité, aby si doma kdykoliv mohl znovu připomenout uspořádání celé nemovitosti. A proto ke každé tvořím 3D půdorys.

VIZUALIZACE NEMOVITOSTI

Vizualizace nemovitostí se stala nedílnou součástí realitního průmyslu a designového procesu. V případě potřeby poskytuji zájemcům možnost virtuálního prozkoumání prostoru a vizualizace  jsou proto nenahraditelným nástrojem při  prodeji nebo úpravách nemovitostí.

VLASTNÍ WEBOVÁ STRÁNKA NEMOVITOSTI

Vlastní webová stránka nemovitosti je digitální prostředek určený k prezentaci konkrétní nemovitosti prostřednictvím internetu. Tato stránka slouží k poskytnutí detailních informací o dané nemovitosti potenciálním zájemcům, jako jsou potenciální kupující, nájemci nebo investoři. 

Obsahuje kompletní popis nemovitosti včetně rozměrů, dispozice, vybavení a dalších klíčových charakteristik. Součástí webu jsou také fotografie a možná virtuální prohlídka, které umožňují zájemcům vizuálně prozkoumat prostor a získat lepší představu o nemovitosti.  

KATALOG NEMOVITOSTI

Ke každé nemovitosti vypracovávám její vlastní katalog. Jde o několikastránkovou brožuru o nemovitosti, kde najdete popis nemovitosti, list vlastnictví, půdorysy, věcná břemena, mapy okolí a všechny ostatní potřebné dokumenty. 

Tento katalog si ode mě každý zájemce po prohlídce odnáší domů, aby měl všechny potřebné informace kdykoliv dostupné. 

PRECIZNÍ MARKETING - PROPAGACE NEMOVITOSTI

Jedním ze základních marketingových nástrojů, kde mohu Vaši nemovitost prezentovat je sociální síť Facebook, která má zdaleka nejvíce uživatelů. Navíc, díky možnostem přesného zacílení reklamních kampaní, je největší šance oslovit toho správného kupce.

Používám ale také další kanály jako jsou PPC kampaně, instagram, offline marketing apod.

S tím souvisí také práce s analitykou a vyhodnocování úspěšnosti pro reportování vám, klientům.

PROHLÍDKY NEMOVITOSTI A REPORTY

Společně si domluvíme termín, kdy budu moci plánovat osobní prohlídky s uchazeči o nemovitost. Každému se věnuji zvlášť s dostatečným časovým prostorem, abychom si mohli vše ukázat a případně se zájmem se mohli na vše doptat. Z každé prohlídky si zájemce odnáší katalog nemovitosti, kde najde všechny potřebné informace.

Následně při každém prodeji poskytuji klientovi pravidelný report. Interval reportů si nastavíme hned na začátku, při stanovení celkové prodejní strategie. 

FINANCOVÁNÍ

V rámci nabídky mých služeb, jsem vám schopný pomoci samozřejmě i s financováním při koupi nebo prodeji nemovitosti.

Při koupi nemovitosti, vám zajistíme pro vás tu nejvýhodnější hypotéku nebo podnikatelský úvěr, který lze aktuálně na trhu získat. 

ZAJIˇŠTĚNÍ PENB

Zajistím průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) od kvalifikovaného specialisty 

POPRODEJNÍ SERVIS

Po ukončení prodeje, koupě nebo pronájmu se můžete spolehnout na můj poprodejní servis. Chci, aby naši zákazníci měli co nejméně starostí s papírováním, a proto za ně můžeme vyřešit i řadu dalších věcí.

Finále celého obchodu je předání nemovitosti novému majiteli. Vypracuji předávací protokol a zajistím následný přepis energií, vyřešíme daně apod.